تقييم عقاري للبيع والشراء
يساعد تقرير التقييم العقاري البائع والمشتري على اتخاذ قرار يستند إلى رأي مهني مستقل في قيمة العقار، بدل الاكتفاء بالسعر المطلوب أو متوسط سعر المتر في الحي.
متى تحتاج إلى تقييم قبل البيع؟
قبل عرض العقار، يمنحك التقييم مرجعًا مهنيًا يدعم قرار التسعير والتفاوض. نراجع خصائص الأصل والأدلة السوقية المناسبة، ونوضّح أساس القيمة وتاريخها والافتراضات المرتبطة بالمهمة.
متى تحتاج إلى تقييم قبل الشراء؟
عند المفاضلة بين عقارات أو مراجعة سعر مطلوب، يساعدك التقرير على مقارنة السعر بالرأي المهني في القيمة، وفهم أثر الموقع والمساحة والحالة والاستخدام والحقوق والاشتراطات المتاحة على العقار.
هل قيمة التقييم هي سعر البيع النهائي؟
ليست بالضرورة. سعر الصفقة يتأثر بالتفاوض وشروط البيع والتمويل والتسويق وظروف الأطراف. أما نتيجة التقييم فترتبط بأساس قيمة وتاريخ ونطاق عمل محددين، ولا تتضمن ضمانًا للبيع بسعر معين.
كيف نُعدّ التقرير؟
- تحديد العقار والمصلحة محل التقييم والغرض والمستخدمين وتاريخ التقييم وأساس القيمة.
- مراجعة المستندات والمعاينة بحسب نطاق المهمة.
- جمع الأدلة السوقية واختيار المناهج المناسبة وإجراء التحليل والتسويات.
- مراجعة النتائج وتوثيق البيانات والافتراضات والقيود في تقرير يعتمده مقيّم مرخّص.
ماذا نحتاج لبدء الطلب؟
أرسل نوع العقار وموقعه ومساحته والغرض من التقييم، مع بيانات الملكية والمخططات المتاحة. وللعقار المؤجر، قد نطلب العقود وبيانات الدخل والمصروفات. نحدّد المستندات النهائية والأتعاب والمدة بعد مراجعة الطلب.
اطلب عرض سعر من فن القيمة
فن القيمة منشأة مرخّصة من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين برقم 130197. تبدأ رسوم التقييم من 900 ريال، وتختلف الأتعاب بحسب نوع الأصل وموقعه وحجم المهمة، مع أسعار خاصة لتعدد العقارات.