فن القيمة منشأة مرخّصة من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين برقم 130197. نُعدّ تقارير تقييم عقاري من خلال مقيّمين مرخّصين، وفق معايير التقييم الدولية (IVS)، للأفراد والشركات والجهات الحكومية والمالية. وللعقارات الواقعة في العاصمة، تعرّف على خدمة التقييم العقاري في الرياض. ويمكنك الاطلاع على خدماتنا بحسب غرض التقييم، مثل التقييم للبنوك والتمويل، وتقييم التركات، والتقييم للأغراض المحاسبية، والتقييم للنزاعات والتقاضي.
تبدأ الرسوم من 900 رياليُحدد عرض السعر والمدة بعد مراجعة العقار والغرض من التقرير، مع أسعار خاصة عند تعدد العقارات.
لعقارك قيمة… نقدمها بفن.
فن القيمة منشأة سعودية مرخّصة من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين برقم 130197. نقدّم تقييمًا مستقلًا ومحايدًا للعقارات السكنية والتجارية والصناعية والأراضي، في مختلف مناطق المملكة.
يحلّل فريقنا خصائص كل عقار وبيانات سوقه بالمناهج الملائمة لغرض المهمة، لنقدّم قيمة واضحة ومبرّرة تدعم قرارك.
تعرّف على فريقنا ومنهجيتنا، أو حمّل ملف الشركة التعريفي.
نقدم ثلاث خدمات متخصصة وفق نطاق العمل واحتياج العميل.
تقرير مهني يحدّد قيمة العقار في تاريخ محدد، وفق أساس القيمة المناسب لغرض التقييم، ويعتمده مقيّم مرخّص.
متى تحتاجه؟ للبيع أو الشراء، والتمويل، والتركات، والتقارير المالية، والنزاعات.
ماذا تستلم؟ وصف الأصل وبياناته ومعاينته بحسب نطاق المهمة، وتحليل السوق والمنهجيات والحسابات والافتراضات والنتيجة النهائية.
تفاصيل الخدمة ←دراسة تقارن الاستخدامات الممكنة للأرض أو العقار، وتحدّد الاستخدام المسموح نظامًا والممكن ماديًا والمجدي ماليًا، والذي يحقّق أعلى قيمة.
متى تحتاجها؟ قبل تطوير أرض، أو دراسة تغيير استخدام عقار قائم، أو المفاضلة بين البيع والتطوير.
اطلب الخدمة ←تقدير أولي لتكاليف المشروع وإيراداته المتوقعة وعائده، لتكوين رؤية عن جدواه قبل الالتزام بالاستثمار.
متى تحتاجها؟ في مرحلة الفكرة وقبل دراسة جدوى تفصيلية، أو لتحديد الحاجة إلى استكمال الدراسات المطلوبة للتمويل.
اطلب الخدمة ←ابدأ من الغرض المطلوب للوصول إلى المعلومات والمتطلبات المناسبة لتقييم عقارك.
معرفة قيمة العقار قبل عرضه للبيع، لدعم تسعير واقعي وتفاوض يستند إلى تقرير مهني.
اعرف المزيد ←مقارنة السعر المطلوب بالرأي المهني في قيمة العقار، لدعم قرار الشراء والتفاوض.
اعرف المزيد ←تقييم عقاري لأغراض التمويل والقرارات الائتمانية وفق نطاق العمل ومتطلبات الجهة المستفيدة.
اعرف المزيد ←تقييم العقارات الموروثة لتحديد قيمتها ودعم قرارات القسمة أو البيع أو التخارج بين الورثة، وفق نطاق المهمة.
اعرف المزيد ←تقييم الأصول العقارية لأغراض التقارير المالية والمعالجة المحاسبية وفق نطاق العمل ومتطلبات الجهة المستفيدة.
اعرف المزيد ←رأي مهني في قيمة العقار ضمن نطاق مهمة محدد للنزاعات والقضايا، مع التسجيل في منصة خبرة التابعة لوزارة العدل.
اعرف المزيد ←يتواصل العميل معنا ويوضح نوع العقار والغرض من التقييم.
نرسل عرضًا ماليًا وزمنيًا واضحًا بعد فهم متطلبات العميل وتحديد نطاق العمل.
توقيع الاتفاقية واعتماد نطاق العمل والجدول الزمني.
زيارة المقيّم المعتمد للموقع ومعاينة العقار داخليًا وخارجيًا.
تحليل البيانات وتطبيق منهجية التقييم المناسبة لطبيعة العقار والغرض من التقييم.
تسليم مسودة التقرير والإجابة عن استفسارات العميل ومراجعة الملاحظات ذات العلاقة بنطاق المهمة.
تسليم النسخة النهائية المعتمدة من تقرير التقييم العقاري.
قد يتضمن تقرير التقييم، بحسب نطاق العمل وطبيعة العقار:
نقدم خدمات التقييم العقاري إلى:
اكتشف مقالات وأدلة متخصصة تشرح مفاهيم التقييم العقاري، ومناهجه، وأغراضه، والعوامل التي تؤثر في قيمة العقار والسوق العقاري السعودي.
تصدر تقارير التقييم من خلال مقيّمين مؤهلين ومرخصين، ووفق نطاق العمل والمعايير المهنية المعتمدة.
تختلف مدة الإنجاز بحسب نوع العقار وموقعه وحجم المهمة ومدى توفر البيانات المطلوبة، ويتم تحديد المدة المتوقعة بعد مراجعة الطلب.
تُعد المعاينة جزءًا مهمًا من عملية التقييم في معظم الحالات، لأنها تساعد على التحقق من خصائص العقار وحالته واستخدامه الفعلي.
تختلف المعلومات المطلوبة بحسب نوع العقار والغرض من التقييم، وقد تشمل بيانات الملكية، وموقع العقار، ورخصة البناء، والمخططات، والعقود، وبيانات الدخل والمصروفات عند تقييم العقارات المدرة للدخل.
نقدم خدمات التقييم العقاري في مختلف مناطق المملكة، وفق نطاق المهمة وإمكانية ترتيب المعاينة الميدانية.
تتأثر قيمة العقار بعدة عوامل، من أبرزها الموقع، والمساحة، والاستخدام، وعروض الشوارع، وحالة المباني، والاشتراطات التنظيمية، ومستويات العرض والطلب، والأسعار السائدة في السوق.
قد تختلف أسس وافتراضات ونطاق العمل بحسب الغرض من التقييم والجهة المستخدمة للتقرير، لذلك يجب تحديد الغرض بوضوح قبل بدء المهمة.
تبدأ رسوم التقييم العقاري من 900 ريال، مع أسعار خاصة عند تعدد العقارات. اطلب عرض سعر لمعرفة التفاصيل.
من عملائنا وشركائنا: مهارة للموارد البشرية، مجزية الاستثمارية، مكين كابيتال، بالشرف، وزارة العدل، شركة الخزف للأنابيب، إنفاذ، جمعية الإعاقة الحركية للكبار، باسقات الخليج، سالك، ساماكو للسيارات، ديار.
نُعدّ تقاريرنا وفق معايير التقييم الدولية (IVS) ومتطلبات الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين. يحدّد كل تقرير غرض التقييم وأساس القيمة وتاريخها، ويوثّق المنهجيات والبيانات والافتراضات التي بُنيت عليها النتيجة، ويعتمده مقيّم مرخّص.
تُعدّ التقارير للتقديم إلى الجهة المستفيدة بحسب نطاق المهمة، ويخضع قبولها لمتطلبات تلك الجهة وإجراءاتها.