تقييم عقاري للبنوك والتمويل
عند طلب تمويل عقاري أو اتخاذ قرار ائتماني مرتبط بعقار، تحتاج الجهة المستفيدة إلى تقدير مهني لقيمة العقار وفق غرض تقييم ونطاق عمل محددين. فن القيمة للتقييم العقاري منشأة مرخصة من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين برقم 130197، وتقدم خدمات التقييم العقاري للأفراد والشركات والجهات المختلفة، مع إعداد تقارير مهنية وفق معايير التقييم الدولية السارية والغرض من التقييم ونطاق العمل.
اطلب تقييم عقارك الآن — أرسل بيانات العقار والجهة المستفيدة وسنتواصل معك لتحديد المتطلبات.
وللعقارات الواقعة في العاصمة، يمكن الاطلاع على خدمة التقييم العقاري في الرياض.
متى تحتاج إلى تقييم عقاري للتمويل؟
قد يُطلب التقييم عند التقدم بطلب تمويل بضمان عقار، أو عند إعادة التمويل، أو عند دراسة أصل عقاري ضمن قرار ائتماني. وتختلف متطلبات التقرير بحسب الجهة والغرض من التقييم، لذلك نحدد نطاق العمل والمستخدم المقصود للتقرير قبل البدء.
ما العقارات التي يمكن تقييمها؟
تشمل أعمال التقييم العقاري أنواعًا متعددة من الأصول، مثل الأراضي والفلل والمباني السكنية والتجارية والعقارات الاستثمارية، وفق طبيعة العقار والغرض من التقييم وتوافر البيانات اللازمة.
كيف تتم عملية التقييم؟
- تحديد الغرض ونطاق العمل: معرفة الجهة المستفيدة والغرض من التقرير وبيانات العقار.
- مراجعة المستندات والمعاينة: التحقق من المعلومات المتاحة ومعاينة العقار بحسب نطاق العمل.
- تحليل السوق واختيار المنهج: دراسة الأدلة السوقية واختيار منهج أو أكثر بما يلائم الأصل والغرض من التقييم.
- إعداد التقرير: توثيق الافتراضات والمنهجية والنتيجة في تقرير مهني.
للتفاصيل، اقرأ كيف يتم تقييم العقار؟ وما المعلومات المطلوبة لتقييم العقار؟
ما المستندات المطلوبة؟
تختلف المستندات بحسب نوع العقار والغرض من التقييم، وتشمل عادة بيانات الملكية وموقع العقار ومساحته، وقد تُطلب مخططات أو عقود إيجار أو معلومات إضافية عند الحاجة.
هل يمكن استخدام تقرير التقييم لدى بنك أو جهة تمويل؟
لكل بنك أو جهة تمويل متطلباتها وإجراءاتها وقوائم مزودي الخدمة المعتمدين لديها. لذلك لا نفترض قبول التقرير لدى جهة معينة قبل التحقق من متطلباتها. إذا كان التقييم موجّهًا لبنك أو جهة تمويل محددة، أخبرنا باسم الجهة والغرض من التقييم عند الطلب حتى يتم تحديد نطاق العمل المناسب.
اطلب تقييم عقارك لغرض التمويل
أرسل بيانات العقار واسم الجهة المستفيدة والغرض من التقييم، وسنحدد لك المتطلبات ونطاق العمل قبل البدء. فن القيمة للتقييم العقاري منشأة متخصصة في التقييم العقاري وتقدم تقارير مهنية وفق معايير التقييم الدولية.